クリーンフィールド常総の解体工事を歯科医師が選ぶ理由

クリーンフィールド常総で歯科医院の解体工事を依頼する前に知るべきこと

ハウスメーカー経由で頼むと、解体費が最大5割増しになることがあります。

クリーンフィールド常総とはどのような解体業者か

株式会社クリーンフィールドは、茨城県常総市川崎町に本社を構える解体専門業者です。2005年1月の設立から20年以上の実績を持ち、従業員数は12名という地域密着型の規模で運営されています。

代表の秋田猛氏がモットーとして掲げるのは「親身対応」の一言です。解体業者に対して「怖い」「不透明」というイメージを持つ施主が多い中で、打ち合わせから工事完了まで一貫して丁寧な説明と報告を行う姿勢が、地域内での評価につながっています。クラッソーネの口コミ評価では総合4.9点（5点満点）、追加費用の項目では満点の5.0点という高評価を獲得しています。

取得している許可証は複数の都県にまたがっており、具体的には以下の通りです。

都道府県	解体工事登録番号	産業廃棄物運搬許可番号
茨城県	茨城県（登-28）第662号	第00801163933号
千葉県	千葉県（登-28）第1398号	第01200163933号
埼玉県	埼玉県（登-28）第1879号	第01100163933号
東京都	東京都（登-28）第3915号	第00900163933号
栃木県	—	第00900163933号

許可証の確認は重要です。これが業者選びの第一関門と言っても過言ではありません。解体工事業の登録がない業者に依頼することは、建設業法上のリスクを伴います。歯科医院の建物を解体する際も、この確認を最初に行ってください。

対応エリアは茨城県常総市を中心に、守谷市・坂東市・取手市・龍ケ崎市などの近隣市区町村をカバーしています。保有重機はバックホウ0.25㎥・0.2㎥の2台で、木造・鉄骨造・RC造・火災物件・アスベスト含有建材撤去まで幅広く対応可能です。10年以上無事故・無違反という記録も、信頼性を裏付ける実績のひとつです。

参考：クリーンフィールドの公式情報および許可番号の詳細はこちらで確認できます。

株式会社クリーンフィールド 会社案内 | 解体工事 常総.com

クリーンフィールド常総に歯科医院の解体を依頼するメリット

歯科医院の建物解体を検討する場面で、多くの先生が真っ先に相談するのはハウスメーカーや建設会社です。しかし、これが費用面で大きな落とし穴になります。

ハウスメーカーや不動産業者を経由した場合、中間マージンとして工事費の2割〜4割が上乗せされるのが業界の実態です。仮に解体専門業者の適正価格が100万円だとすると、ハウスメーカー経由では130万〜140万円に膨らむ計算になります。これはコンビニのコーヒー1杯分ではなく、30万〜40万円という単位の話です。歯科医院の診療収入から見ても無視できない金額差です。

クリーンフィールドのような解体専門業者に直接依頼することで、この中間マージンを丸ごとカットすることができます。実際に守谷市のN様・常総市のN様からの口コミでも「他社と比べて最も安かった」「工事代金の安さが一番の満足点」という評価が複数寄せられています。

つまり、直接依頼がコスト最適化の基本です。

さらに、地元密着型の業者ならではの強みがあります。近隣への挨拶対応・工事中の騒音・振動管理・廃材の適正処理といった「近所付き合い」が重要な地域密着型の医院では、工事業者の地域への配慮姿勢が後の評判にも影響します。クリーンフィールドは近隣挨拶の実施を標準対応としており、「ご近所への配慮が助かった」という実際の声もあります。

協力会社との連携による繁忙期対応も見逃せない点です。歯科医院の閉院・建て替えには、患者への周知期間や行政への届出スケジュールが絡みます。希望の時期に工事を確実に進められるかどうかは、業者の対応能力に直結します。

参考：解体費用における中間マージンの仕組みと削減方法の詳細はこちら。

解体工事にかかる中間マージンを調査！依頼先によって費用が違う？ | 解体の窓口

クリーンフィールド常総に依頼する前に歯科医院特有の準備をする

歯科医院の解体は一般住宅とは異なる準備が必要です。これは知らないと損する情報です。

まず確認が必要なのは、X線装置（歯科用レントゲン）の廃止届です。歯科診療所を廃止したとき、またはX線装置を移転・廃止したときは、廃止後10日以内に診療用エックス線装置廃止届を提出する義務があります。この届出を解体工事の着工前に済ませておかないと、後から行政への説明が必要になる場合があります。廃止届は保健所管轄の担当窓口に提出します。

次に重要なのが、医療廃棄物と産業廃棄物の事前分別です。歯科医院から出る廃棄物には、注射針・血液付着物・使用済みグローブなどの「感染性廃棄物（特別管理産業廃棄物）」が含まれます。これらは一般の解体業者が直接扱えない廃棄物であり、特別管理産業廃棄物収集運搬業許可を持つ専門業者に委託する必要があります。

感染性廃棄物の処理費用は月1万〜3万円（小規模クリニック）が目安ですが、まとめて処理する場合は業者によって異なります。解体工事着工前に医療廃棄物を完全に撤去・処分しておくことが原則です。

また、アスベストへの対応も見落としてはいけません。2006年以前に建設された歯科医院には、内装材・ダクト・保温材などにアスベストが使用されている可能性があります。現行法では、80㎡以上の建物を解体する場合、事前調査が義務付けられています（2023年の大気汚染防止法改正）。アスベストが確認された場合は、除去作業の14日前までに都道府県へ届出を行い、専門業者による除去が必要です。茨城県内でのアスベスト関連届出の相談窓口は茨城県（本庁及び各県民センター）が対応しています。

💡 建物の築年数が分からない場合は、登記事項証明書で確認するのが最も確実です。

参考：茨城県のアスベスト解体に関する手続きと届出先の詳細。

石綿（アスベスト）に関する法令等 | 茨城県公式ウェブサイト

参考：X線装置廃止届の手続きと必要書類について。

レントゲン機器(X線装置)の処分方法と撤去・廃棄の流れ | 志田エコロジー

歯科医院の解体費用相場とクリーンフィールドへの見積もり依頼の流れ

費用の全体像を把握してから依頼するのが賢い選択です。

歯科医院の内装解体費用の実際の事例をまとめると、次のようになっています。

坪数	解体費用（内装解体）	坪単価換算
15.8坪	84万円	約5.3万円/坪
17.5坪	62万円	約3.5万円/坪
18坪	57万8,000円	約3.2万円/坪
27坪	108万円	約4.0万円/坪

これらは内装解体（スケルトン解体）の事例です。建物本体ごと取り壊す場合は、木造で坪単価2.5万〜4万円、鉄骨造で4万〜6万円、RC造で5万〜10万円が全国相場となっています。15坪〜20坪規模の小ぢんまりとした歯科医院（大学の教室1室程度の広さ）でも、状況によっては100万円前後から数百万円規模の費用が発生することを念頭に置いてください。

費用が予想より高くなるケースには以下のような要因があります。

• 診療機器・什器などの残置物が多い場合（撤去費が別途加算される）
• アスベスト含有建材の除去が必要な場合（専門作業のため追加費用）
• PCB（ポリ塩化ビフェニル）使用の蛍光灯安定器やコンデンサーがある場合
• 地中に旧給排水管・基礎などの埋設物が残っている場合

クリーンフィールドへの見積もり依頼は、公式サイトのWebフォームから3分程度で概算見積もりができます。問い合わせ・見積もりはすべて無料です。電話番号は0297-23-5770、営業時間は月〜金曜日8:30〜17:30です。

相見積もりは必ず複数業者に依頼してください。複数業者の見積もりを比較することで、適正価格の判断軸ができ、各業者の対応姿勢も確認できます。一般的に3社以上に依頼することが推奨されています。

参考：歯科医院を含む医療施設の解体費用事例と業者選びの詳細。

病院・医院・診療所の解体にかかる費用はどれくらい？| 解体見積もり広場

クリーンフィールド常総への依頼で後悔しないための独自チェックポイント

解体業者選びで多くの人が見落としがちな視点を、ここでは取り上げます。

一つ目は「廃材処理のマニフェスト（産業廃棄物管理票）を必ず発行してもらうこと」です。廃棄物処理法では、産業廃棄物を委託処理した場合、排出事業者（歯科医院側）はマニフェストを交付・保管する義務があります。解体後の廃材が適正に処理されたかどうかは、このマニフェストで確認できます。交付を求めなかったり、業者から説明がなかったりする場合は注意が必要です。義務です。

二つ目は「工事前の近隣挨拶の実施確認」です。歯科医院は地域に根ざした診療所であり、閉院・解体後も近隣の方々と何らかの形でかかわり続ける先生も少なくありません。解体工事中のトラブル（騒音・振動・粉塵）が近隣関係に影響を与えるリスクを、業者が事前に対処しているかどうかを確認してください。クリーンフィールドは工事前の近隣挨拶を標準対応としており、この点は安心できる要素のひとつです。

三つ目は「見積書の内訳を細部まで確認すること」です。見積書に「解体工事一式」とだけ書かれている場合は注意が必要です。「養生費・内装解体費・躯体解体費・基礎撤去費・廃棄物運搬処分費」といった項目が明確に記載されている見積書かどうかで、後からの追加請求リスクが大きく変わります。

四つ目は「テナント賃貸の場合の原状回復範囲の確認」です。賃貸物件に入居していた歯科医院の場合、退去時に原状回復義務が生じることがあります。「スケルトン戻し（躯体だけ残して内装をすべて撤去する）」を求められるケースもあれば、一部設備をそのまま残してよい場合もあります。工事着工前に物件オーナーと合意した内容を書面で確認し、その範囲をクリーンフィールドへ正確に伝えることが、工事後のトラブル防止に直結します。確認が条件です。

五つ目は「工事中の進捗報告の依頼」です。遠方に在住していたり、診療業務が忙しく現場確認が困難な先生の場合、工事の進捗状況を写真で報告してもらう旨を事前にお願いしておくと安心です。クリーンフィールドはこのような遠隔サポートにも対応しています。

参考：産業廃棄物マニフェストの義務と確認方法。

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